Horst 5

Omschrijving

HORST 5 TE HELMOND

Deze vrijstaande villa is op een toplocatie in de villawijk “Horst” gelegen. Er zijn geen voorburen en geen achterburen. U woont hier op loopafstand van het stadswandelpark de Warande, het stadscentrum van Helmond, het ziekenhuis en sportaccommodaties zoals de golfbaan, een tennispark en het hockeyterrein. De woning is zeer gunstig op het prachtig grote perceel gelegen waardoor de beleving van de groene omgeving optimaal is. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. De woning heeft een goede indeling. Zo is er de royale woonkamer, met zicht op de voortuin, achtertuin en royale zijtuin, de woonkeuken en een werkkamer van ruim 27m² die ook dienst kan doen als tweede woonkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (voorheen vier) en de royale badkamer. Op de tweede verdieping is een royale bergzolder. Deze goed onderhouden maar enigszins gedateerde woning heeft een groen energielabel C.

Begane grond
Via de centraal gelegen entree komt u in de ruime ontvangsthal. Deze hal heeft een mooie vide waar een dakkapel voor extra licht zorgt. De trappartij met bordes en balustrade vormen een markant element in deze hal. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de werkkamer. De meterkast en het gastentoilet zijn in de hal gesitueerd. Het verwarmde gastentoilet is geheel betegeld en heeft een wandcloset, fonteintje en raampje.
De marmeren vloer die in de hal gelegen is ligt ook in de woonkamer. Via een brede opening komt u in deze woonkamer. Deze woonkamer heeft drie openslaande deuren naar het terras van de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de zijtuin. In de voorgevel zitten twee grote raampartijen. De open haard is in het zitgedeelte aan de achterzijde gesitueerd.
De gezellige dichte woonkeuken is nog in de stijl en tijdsgeest van het bouwjaar van de woning en bewijst hiermee de kwaliteit van de gebruikte materialen. Twee ramen boven het aanrecht zorgen voor het daglicht. Deze ruimte geeft u alle mogelijkheden om een moderne keuken naar eigen inzicht te realiseren. Via de keuken komt u in de grote bijkeuken. In deze bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen.
De voormalige dubbele garage is omgebouwd tot riante werkkamer. Deze kamer is bereikbaar vanuit de hal en de bijkeuken. Ook is er een deur naar de dubbele carport aan de zijkant. Op de vloer van deze ruimte ligt een geaderde donkergroene marmeren vloer.

Eerste verdieping
De ruime eerste verdieping heeft drie slaapkamers. Voorheen waren dit vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 38m² groot en heeft een eigen balkon. Aan de voorzijde is een dakkapel. De andere twee slaapkamers zijn circa 16 en 17m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een gevelraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en gevelraam. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. Alle slaapkamers beschikken over ruime bergmogelijkheden.
De centraal gelegen badkamer met dakraam is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer. Deze geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze royale zolder is over de volle breedte van de woning gelegen. De opstelling van de CV-ketel is hier aanwezig.

Tuin
De volwassen parkachtige tuin heeft een groot deels overdekt en verwarmbaar terras met open haard. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft fraaie perken en enkele volwassen bomen. Er zijn twee kleine bergingen en aan de zijkant is een dubbele carport.

Bijzonderheden
- Geen directe overburen en achterburen
- Energielabel C
- Ruim en zonnig perceel
- De woning is goed onderhouden maar wel enigszins gedateerd
- Mooie groene woonomgeving
- Deels rolluiken aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.203,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1428 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 933 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie K Perceelnummer 446 Oppervlakte 1428 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties