Laan door de Veste 62

Omschrijving

LAAN DOOR DE VESTE 62 TE HELMOND (BRANDEVOORT DE VESTE)
4 Woonlagen en een zolder, een nok van meer dan 14 meter hoog, een statige ontvangsthal van ruim 15m², 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een woonkamer van circa 27m² met groot dakterras en een woonkeuken van 32m² met een super compleet Miele keukenmeubel. Het zijn allemaal cijfers die duidelijk maken dat het hier om een groot en statig herenhuis gaat dat gelegen is op een van de gezelligste plekjes van de Veste namelijk het autovrije gedeelte van de Laan door de Veste. De ruime stadstuin en het balkon bij de woonkamer hebben veel privacy. De woning heeft een groen label A+. Op het binnenterrein is uw eigen parkeerplaats gelegen.

Begane grond
De voordeur is in het midden van de gevel. Via de voordeur komt u in circa 15m² grote ontvangsthal. De ontvangsthal is erg ruim en licht. Het extra hoge plafond zorgt voor een statig gevoel. De meterkast, het gastentoilet, en de trapopgang in de vide zijn in deze hal gelegen. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer met hogen plinten. Deze vloer ligt ook in de woonkeuken en op de eerste verdieping waar de woonkamer is gelegen. Het half hoog betegelde gastentoilet heeft een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal komt u via een brede opening met en-suitedeuren in de leefkeuken. Twee keukenmeubels, een wandopstelling en een eiland, vormen de basis van deze luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur.
De volgende apparaten vindt u terug in deze luxe keuken:
- koffieautomaat
- combimagnetron
- koel-vriescombinatie
- vaatwasser
- inductiekookplaat
- RVS-schouw

Verder komt u ook nog andere luxe tegen. Zo heeft het composieten werkblad en een Quooker. De keuken heeft volop bergruimte. Aan de kopse zijde van beide meubels lopen de komgrepen als designdetail door.

Dubbele openslaande tuindeuren met bovenramen en twee naastgelegen ramen zorgen voor een goed en open contact met de stadstuin. Omdat de begane grond is uitgebouwd is er volop ruimte voor een grote eethoek en zelfs meer meubels indien u dit wenst.

Eerste verdieping
De drie ramen aan de voorzijde in combinatie met de doorkijk van het trappenhuis en de dubbele openslaande balkondeuren met daarnaast nog twee ramen aan achterzijde zorgen voor zeer veel licht in deze ruime living van circa 27m². De witte wanden en plafond versterken het gevoel van licht en ruimte. Op de grond ligt dezelfde eikenhouten vloer als op de begane grond. Verder is hier nog een bergkast onder de trap. Het brede en extra diepe dakterras aan de achterzijde geeft u de gelegenheid om ook op deze verdieping op een mooie zomerse avond buiten te gaan zitten.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separaat gelegen toilet met raam en de trapopgang naar de 3e verdieping. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,7m² groot en heeft drie ramen in de voorgevel. De slaapkamer aan de achterzijde is 6,6m² groot en heeft twee ramen in de achtergevel.

De badkamer heeft geheel betegelde wanden. Er is een inloopdouche met glaswand, thermostaatkraan en draingoot. De extra brede wastafel heeft twee kranen en een onderkast. Boven deze wastafel hangt een brede spiegel. Verder zijn er nog een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een designradiator. Zoal eerder gezegd is het toilet separaat gelegen. Er is een wandcloset, fonteintje en raam.

Derde verdieping
Via de ruime overloop van de derde verdieping bereikt een aparte technische ruimte met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (2024) en de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning. De overloop geeft u verder nog toegang tot twee ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers hebben ieder een vloeroppervlak van circa 8m² (gemeten vanaf 1,50m hoogte). Beide slaapkamers hebben ook een dakkapel.

Vierde verdieping
De vierde verdieping bestaat uit drie zolderruimtes die ieder via een eigen vlizotrap te bereiken zijn.

De stadstuin
Deze onderhoudsvriendelijke stadstuin heeft een goede privacy. De ligging is noordwest. Deze Veste-tuin is geheel bestraat met Waaltjes. Er is een buitenkraantje. De royale houten berging met Sedumdak is voorzien van elektra. Via de hoge poort achter in de tuin bereikt u het binnenterrein waar uw eigen parkeerplaats direct achter uw eigen tuin gelegen is. Op dit binnenterrein is tevens een speelgelegenheid voor kinderen.

Bijzonderheden
-De woning heeft een groen label A+
-Deze woning is ruim van opzet met een uitgebreid woonprogramma
-Goed geïsoleerde woning
-De alle shutters zijn van het merk Jasno en de deuren zijn paneel opdekdeuren
-De servicekosten voor het binnenterrein en uw parkeerplaats zijn 12,50 euro per maand
-Zeer luxe woonkeuken
-Voorzieningen, zoals scholen, winkels en het station zijn op loopafstand gelegen
-Gelegen in het centrum van de Veste
-Veel ramen en dus een lichte woning
-Deze woning heeft het politiekeurmerk

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.614,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit NXT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.57 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Keramisch Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6003 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5193 Index 53 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties