'T Bijsterveld 18 in Helmond 5701 GW: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

'T BIJSTERVELD 18 TE HELMOND

Deze jaren-'20 twee-onder-een-kapwoning met een energielabel A+ combineert historische charme met moderne energie-efficiëntie. Deze woning is ruim opgezet, wat perfect is voor het combineren van thuiswerken en uw gezinsleven. Zo is er op de begane grond een...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

'T BIJSTERVELD 18 TE HELMOND

Deze jaren-'20 twee-onder-een-kapwoning met een energielabel A+ combineert historische charme met moderne energie-efficiëntie. Deze woning is ruim opgezet, wat perfect is voor het combineren van thuiswerken en uw gezinsleven. Zo is er op de begane grond een atelier met een eigen extra voordeur. Met het energielabel A+ en de uitstekende staat van onderhoud bent u verzekert van een kostenbesparende woning, ook voor de lange termijn. Samen met de markante voor iedere Helmonder herkenbare ligging biedt dit huis een unieke woon- en werkervaring die zowel nostalgisch als toekomstbestendig is. Het centrum van Helmond is nabij en staat bekend om zijn gastvrijheid en gezelligheid. Met een efficiënt netwerk van openbaar vervoer, inclusief treinen, bussen en airport Eindhoven, evenals goed geplande uitvalswegen hebt u een goed regionaal als ook internationaal bereik. Dit maakt Helmond een aantrekkelijke plek voor zowel wonen als bezoeken, met de nabijheid van essentiële voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl.

Begane grond
Bij binnenkomst via de aan ’t Bijsterveld gelegen hoofdentree komt u binnen in een sfeervolle vestibule. Opvallend zijn de pui en voordeur die voorzien zijn van grote heldere ramen. De pui en de tussendeur van vestibule en hal zijn voorzien van glas-in-lood en gekleurd glas zodat uw privacy gegarandeerd is. De Terrazzovloer en de dorpels in de hal en vestibule zetten de uitstraling van buiten door naar binnen. In de hal is de trap gelegen met daaronder een kelderkast. De hal geeft u via een deur met glas toegang tot de keuken. Een rustieke eikenhouten vloer en de robuuste keuken zorgen dat je je direct thuis voelt. Ook twee andere elementen trekken direct de aandacht. In de eerste plaats het enorme ronde daklicht dat voor enorm veel diffuus licht en een karakteristieke sfeer zorgt. Het tweede wat opvalt is de doorleefde deur naar de bijkeuken die het statement maakt: hier mag geleefd worden en deze woning kan tegen een stootje.

Het keukenmeubel bestaat uit twee wandopstellingen met Granito werkbladen, stalen frames en deuren met zichtbare scharnieren. Op de afzuigkap na is alle apparatuur los. Eventuele overname van deze apparatuur is bespreekbaar.
De eethoek neemt een centrale positie in tussen keuken en woonkamer en recht onder het daklicht. Hier is plaats voor een grote tafel. Erg handig is de naastgelegen bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn en er extra ruimte is voor een vriezer en voorraad. Ook de omvormer voor de 23 zonnepanelen is hier aanwezig. Via deze bijkeuken bereikt u de eerste overkapping van de patiotuin.
De gezellige woonkamer heeft een groot, in drie liggende delen onderverdeeld, raam aan de zijde van de Willem Prinzenstraat. Dubbele openslaande tuindeuren geven u toegang tot de patiotuin. De woonkamer is goed indeelbaar en er zijn voldoende wanden voor kasten en dergelijke. Als extra sfeermaker is er de gaskachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Een deur in de eetkamer geeft u toegang tot een hal die op haar beurt weer toegang geeft tot het toilet, de technische bergruimte en de atelierruimtes. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. In de technische ruimte zijn de hybride warmtepomp (2024), de HR-combiketel (2022), de boiler (2023) en de zonneboiler (2009). Verder is hier volop bergruimte en een raam voor daglichttoetreding.
Het atelier bestaat uit twee ruimtes. De voorste ruimte heeft een groot raam in de voorgevel en een aansluitend raam om de hoek in de zijgevel. Deze ruimte heeft een eigen voordeur met het adres Willem Prinzenstraat 1. Hier is tevens de meterkast van de woning. De tweede ruimte heeft een groot raam in de zijgevel. Samen zijn deze twee ruimtes van het atelier ruim 32m2 groot.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot twee grote slaapkamers, een derde kleine slaapkamer en een zeer royale badkamer. Zowel op de overloop als op de drie slaapkamers is een houten vloer gelegen. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De lichte badkamer heeft een ligbad, een vrij hangend badmeubel met lades en twee wastafels, een doucheruimte en een wandcloset. Via de badkamer bereikt u het royale dakterras.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een gezellige kamer. Deze kamer is geheel afgetimmerd en heeft twee dakkapellen en twee dakramen.
Patiotuin
De groene patiotuin heeft twee overkappingen en een vrije achterom die uitkomt op de Willem Prinzenstraat. Waar het in deze tuin niet aan ontbreekt is privacy, deze is optimaal. Groen, gezellig buiten zitten, weinig onderhoud en privacy, u vindt het allemaal in deze tuin.

Algemeen
- Energiezuinige woning met energielabel A+
- Ideale woning voor thuiswerk of atelier
- Goed onderhouden en opvallend ruime woning
- Ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
- Woning met karakter

This property is ideal for expats looking for a home; but is also perfect for setting up your own practice at home! It has two spacious home work spaces / practice space on the ground floor with its own entrance. This second entrance makes it easy to set up a practice at home. The property is excellently maintained, has an energy-efficient A+ label and offers you an attractive city garden with optimum privacy and a roof terrace. With an efficient public transport network, including trains, buses and Eindhoven Airport, as well as well-planned access roads, you have good regional and international reach. There is a bus stop practically on the doorstep, as well as free parking.

This 1920s semi-detached house with an energy label A+ combines historical charm with modern energy efficiency. This house is spacious, which is perfect for combining working from home and your family life. For example, there is a studio on the ground floor with its own extra front door. With the energy label A+ and the excellent state of maintenance, you are assured of a cost-saving home, also for the long term. Together with the striking location that is recognizable to every resident of Helmond, this house offers a unique living and working experience that is both nostalgic and future-proof. The center of Helmond is nearby and is known for its hospitality and coziness. With an efficient network of public transport, including trains, buses and Eindhoven airport, as well as well-planned arterial roads, you have good regional and international reach. This makes Helmond an attractive place for both living and visiting, with the proximity of essential facilities that contribute to a comfortable lifestyle.

Ground floor
Upon entering through the main entrance located at 't Bijsterveld, you enter an attractive vestibule. The facade and front door are striking, and are equipped with large, bright windows. The facade and the intermediate door of the vestibule and hall are equipped with stained glass and colored glass, so that your privacy is guaranteed. The Terrazzo floor and the thresholds in the hall and vestibule continue the appearance of the outside inside. The stairs are located in the hall, with a basement cupboard underneath. The hall gives you access to the kitchen via a door with glass. A rustic oak floor and the robust kitchen ensure that you immediately feel at home. Two other elements also immediately attract attention. Firstly, the enormous round skylight that provides a great deal of diffuse light and a characteristic atmosphere. The second thing that stands out is the weathered door to the utility room that makes the statement: this is a place to live and this home can withstand a knock or two. The kitchen unit consists of two wall units with Granito worktops, steel frames and doors with visible hinges. With the exception of the extractor hood, all equipment is separate. Any takeover of this equipment is negotiable. The dining area occupies a central position between the kitchen and living room and directly under the skylight. There is room for a large table here. The adjacent utility room is very handy, with the connections for white goods and extra space for a freezer and supplies. The inverter for the 23 solar panels is also located here. Through this utility room you reach the first covered patio garden.
The cozy living room has a large window, divided into three horizontal parts, on the side of the Willem Prinzenstraat. Double patio doors give you access to the patio garden. The living room is well divided and there are enough walls for cupboards and the like. As an extra atmosphere maker there is the gas heater. The living room and kitchen have underfloor heating.

A door in the dining room gives you access to a hall which in turn gives access to the toilet, the technical storage room and the studio spaces. The toilet is partly tiled and equipped with a wall closet. In the technical room are the hybrid heat pump (2024), the HR combi boiler (2022), the boiler (2023) and the solar boiler (2009). There is also plenty of storage space and a window for daylight.
The studio consists of two rooms. The front room has a large window in the front facade and an adjoining window around the corner in the side facade. This room has its own front door with the address Willem Prinzenstraat 1. The meter cupboard of the house is also located here. The second room has a large window in the side facade. Together, these two rooms of the studio are more than 32m2 in size.

First floor
The landing gives you access to two large bedrooms, a third small bedroom and a very spacious bathroom. Both the landing and the three bedrooms have a wooden floor. The walls and ceilings are plastered. The bright bathroom has a bath, a free-hanging bathroom cabinet with drawers and two washbasins, a shower room and a wall closet. Through the bathroom you reach the spacious roof terrace.

Second floor
On the second floor there is a cozy room. This room is completely finished and has two dormers and two skylights.
Patio garden
The green patio garden has two canopies and a free back entrance that leads to the Willem Prinzenstraat. What is not lacking in this garden is privacy, it is optimal. Green, cozy outdoor seating, low maintenance and privacy, you will find it all in this garden.

General
- Energy-efficient home with energy label A+
- Ideal home for working from home or studio
- Well-maintained and remarkably spacious home
- Location near various amenities and highways
- Home with character

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 709 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (9.0 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 981 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom