Meijerijhof 15 in Helmond 5709 BJ: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

MEIJERIJHOF 15 5709 BJ HELMOND (RIJPELBERG)

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is op meerdere punten uniek. De aanbouw, met een diepte van ongeveer 12 meter, bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hierdoor is de woning niet alleen ruimer geworden, maar ook lichter, en biedt...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

MEIJERIJHOF 15 5709 BJ HELMOND (RIJPELBERG)

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is op meerdere punten uniek. De aanbouw, met een diepte van ongeveer 12 meter, bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hierdoor is de woning niet alleen ruimer geworden, maar ook lichter, en biedt het een beter zicht op het groen van het omliggende bos. De locatie is eveneens bijzonder: in het hart van Rijpelberg omringt een klein bos de Meijerijhof. Dit huis, Meijerijhof 15, grenst aan een van de ingangen van dit bos. U woont hier centraal in de wijk, midden in het bos, en toch zijn het station, het winkelcentrum en scholen op loopafstand. De tweede verdieping is geoptimaliseerd met een vaste trap en een grote dakkapel, waardoor er in totaal vier slaapkamers zijn.

BEGANE GROND
Via de brede oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. In de hal vindt u ook de meterkast en de kast voor de stadsverwarming. De donkere, sfeervolle eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer en ook ligt in de eetkamer draagt bij aan de warme uitstraling. De moderne glazen deur naar de woonkamer zorgt voor een lichte en uitnodigende ontvangsthal.

Het gastentoilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De zwarte accenten, zoals de toiletbril, kraan, sifon, plateau, spoelknoppen en WC-rolhouder, zorgen voor een moderne look. De vloer daarentegen geeft het geheel een subtiel romantisch tintje.

De L-vormige woonkamer is ruimtelijk en licht. Met een groot raam in de voorgevel, een zijraam en dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant, is er veel lichtinval. De aanwezigheid van een aparte eetkamer biedt vrijheid voor verschillende woonkamerindelingen. Mocht u de eetkamer een andere bestemming geven, dan is er in de woonkamer genoeg plaats voor een eethoek.

De keuken bevindt zich centraal aan de achterkant van het huis en verbindt de woonkamer met de eetkamer, waardoor het een gezellig middelpunt van de woning is. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de tegelvloer geven een duidelijke afbakening aan deze open ruimte. De twee wandopstellingen zonder bovenkastjes en een raam boven het aanrecht creëren een gevoel van ruimte en zorgen voor prettig licht. Qua apparatuur is er een oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, een extra 2-pits keramische kookplaat en een afzuigkap aanwezig.

De eetkamer vormt tevens een perfecte thuiswerkplek. Licht speelt hier opnieuw een cruciale rol. Een enorm raam aan de voorkant biedt uitzicht op het aangrenzende bos, en twee lichtkoepels zorgen voor een aangename lichtinval in deze hele ruimte. De houtkachel draagt bij aan een extra gezellige sfeer.
De berging/bijkeuken, met een oppervlakte van ruim veertien vierkante meter, heeft de grootte van een garage. Dit maakt daarom een bergzolder overbodig, waardoor de tweede verdieping van deze woning als slaapkamer kan dienen. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich ook in deze ruimte. Er is goed nagedacht over de lichtinval; de deur naar de tuin heeft een groot helder raam en er is een lichtkoepel aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De vloeren zijn bedekt met laminaat, dat doorloopt in alle slaapkamers en ook op de tweede verdieping ligt. De laminaatvloer is voorzien van met hoge witte plinten. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk 6,6 m², 8,3 m² en 12,7 m².

De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekbad (bubbelbad) met douche, een wastafel en een wandcloset. Het verlaagde plafond is uitgerust met inbouwspots en er is een designradiator aanwezig. Natuurlijk daglicht komt binnen via een raam, waardoor er zowel natuurlijke als ook mechanische ventilatie aanwezig is.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Er bevindt zich een grote slaapkamer met een ruime dakkapel, uitgerust met rolluiken. Aan de andere kant is er een extra dakraam. Onder de schuine dakdelen is er veel bergruimte beschikbaar.

TUIN
De sfeervolle achtertuin is speels afgewerkt met grote tegels en hout, wat resulteert in diverse terrassen en zitjes. Ondanks de groene uitstraling is de tuin onderhoudsarm. De pergola creëert een intieme atmosfeer. Er is een vrije doorgang naar uw eigen pad aan de zijkant, dat directe toegang biedt tot het bos.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder lichte woning
- Woning zonder gasaansluiting met energielabel B
- Eigen oprit beschikbaar
- Vier slaapkamers
- Ruime leefruimte op de begane grond
- Gelegen aan de rand van het bos
- Nabijheid van winkels, station, groenvoorzieningen en uitvalswegen

MEIJERIJHOF 15 5709 BJ HELMOND (RIJPELBERG)

This extended semi-detached house is unique in several ways. The extension, with a depth of approximately 12 metres, is located on the side of the house. This not only makes the house more spacious, but also lighter, and offers a better view of the greenery of the surrounding forest. The location is also special: in the heart of Rijpelberg, a small forest surrounds the Meijerijhof. This house, Meijerijhof 15, borders one of the entrances to this forest. You live here centrally in the neighbourhood, in the middle of the forest, and yet the station, the shopping centre and schools are within walking distance. The second floor has been optimised with a fixed staircase and a large dormer window, resulting in a total of four bedrooms.

GROUND FLOOR
Via the wide driveway you reach the covered entrance of the house. The spacious reception hall provides access to the living room, the guest toilet and the stairs to the first floor. In the hall you will also find the meter cupboard and the cupboard for the district heating. The dark, atmospheric oak floor that continues into the living room and is also in the dining room contributes to the warm appearance. The modern glass door to the living room provides a light and inviting reception hall.

The guest toilet is half-height tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. The black accents, such as the toilet seat, tap, siphon, tray, flush buttons and toilet roll holder, provide a modern look. The floor, on the other hand, gives the whole a subtle romantic touch.

The L-shaped living room is spacious and light. With a large window in the front facade, a side window and double doors to the garden at the back, there is a lot of light. The presence of a separate dining room offers freedom for different living room layouts. If you give the dining room a different purpose, there is enough space in the living room for a dining area.

The kitchen is centrally located at the back of the house and connects the living room with the dining room, making it a cozy center of the house. The lowered ceiling with built-in spotlights and the tiled floor provide a clear demarcation to this open space. The two wall units without upper cabinets and a window above the counter create a sense of space and provide pleasant light. In terms of equipment, there is an oven, dishwasher, 4-burner ceramic hob, an additional 2-burner ceramic hob and an extractor hood.

The dining room is also a perfect home office. Light plays a crucial role here again. A huge window at the front offers a view of the adjacent forest, and two skylights provide pleasant light in this entire space. The wood stove contributes to an extra cozy atmosphere.
The storage room/utility room, with a surface area of ??over fourteen square meters, is the size of a garage. This therefore makes a storage attic unnecessary, allowing the second floor of this house to serve as a bedroom. The connections for white goods are also located in this space. A lot of thought has gone into the incidence of light; the door to the garden has a large, bright window and there is a skylight.

FIRST FLOOR
The landing on the first floor provides access to three bedrooms and the stairs to the second floor, where the fourth bedroom is located. The floors are covered with laminate, which continues in all bedrooms and is also on the second floor. The laminate floor is fitted with high white skirting boards. The dimensions of the bedrooms are 6.6 m², 8.3 m² and 12.7 m² respectively.

The spacious, fully tiled bathroom has a corner bath (whirlpool) with shower, a washbasin and a wall-mounted toilet. The lowered ceiling is equipped with recessed spotlights and there is a design radiator. Natural daylight enters through a window, so that there is both natural and mechanical ventilation.

SECOND FLOOR
The spacious second floor is accessible via a fixed staircase. There is a large bedroom with a spacious dormer window, equipped with roller shutters. On the other side there is an extra skylight. There is plenty of storage space available under the sloping roof sections.

GARDEN
The attractive back garden is playfully finished with large tiles and wood, resulting in various terraces and seating areas. Despite the green appearance, the garden is low-maintenance. The pergola creates an intimate atmosphere. There is a free passage to your own path on the side, which provides direct access to the forest.

SPECIAL FEATURES
- Very light house
- House without gas connection with energy label B
- Own driveway available
- Four bedrooms
- Spacious living space on the ground floor
- Located on the edge of the forest
- Proximity to shops, station, green areas and arterial roads

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Zitbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Uitbouw platdak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 1730 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 2546 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom