de Lage Geer 2

Omschrijving

DE LAGE GEER 2 TE HELMOND (DIERDONK)

Deze vergrote twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een van de breedste lanen in Dierdonk, namelijk de Lage Geer. De Lage Geer staat bekend om zijn groene en rustige omgeving. De woning is op diverse punten uitgebreid, waaronder een dakkapel aan de voorzijde, een bergzolder in de nok en een royale uitbouw. De uitbouw is zo ontworpen dat deze perfect aansluit op de living, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt veel bergruimte. Naast de eerder genoemde bergzolder zijn er een bijkeuken en een inpandige fietsenberging. Een van de sterke punten van deze woning is de overvloed aan natuurlijk licht en de ruime opzet. De totale living, bestaande uit de woonkamer en woonkeuken, beslaat maar liefst zevenenveertig vierkante meter. De woning heeft een groen energielabel B, maar na de installatie van zestien zonnepanelen zal dit label waarschijnlijk verbeteren. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, groen en toch onderhoudsvriendelijk.


Begane grond

Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is bedekt met eikenhout planken, die ook terugkomen in het voorste gedeelte van de woonkamer. De moderne, strakke deur naar de woonkamer is bijna volledig van glas, waardoor de hal zeer licht is. Het gastentoilet is halfhoog betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De betegeling van de vloer voegt een speels element toe aan deze verder neutrale ruimte.

Bij binnenkomst vanuit de ontvangsthal betreedt u de zeer lichte L-vormige living, voorzien van, designradiatoren, een sfeervolle houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de groenstrook. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en volledig vernieuwd. Hier bevindt zich nu een prachtige leefkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, Airforce Downdraft afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Een close-in-boiler zorgt voor het warme water van de praktische kraan met uittrekbare loop. Er meer dan voldoende kastruimte in het eiland en de hoge wandkast. Deze keuken is ideaal voor de kookliefhebber. De keuken is afgewerkt met een betonvloer met coating, gecombineerd met vloerverwarming, een designradiator en strak gestucte wanden. De aanwezige airco is behalve voor koelen ook uitermate geschikt voor verwarmen. Dubbele openslaande tuindeuren, hoge ramen en een extra hoog raam zorgen voor optimaal contact met de achtertuin.

Via de keuken is de betegelde bijkeuken bereikbaar. Samen met de berging vormde dit de voormalige garage. In de bijkeuken bevindt zich een tweede keukenmeubel met afzuigkap en magnetron, evenals ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Ook de berging is voorzien van een tegelvloer. De kanteldeur heeft een loopdeur, en het stevige verlaagde plafond biedt extra opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping

De overloop, die veel lichtinval geniet dankzij een raampartij in de zijgevel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat, dat ook op de tweede verdieping ligt. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een extra breed ligbad, een douchenis met douchewand, een designradiator en een brede wastafel met onderkast en spiegel. Het separate toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.

Tweede verdieping

Deze verdieping is uiteraard toegankelijk via een vaste trap. Boven het trappengat hangt een airco die zowel de eerste als de tweede verdieping bereikt. Op de voorzolder, die ook geschikt is als speel- of hobbykamer, bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Vaillant HR-combiketel (eigendom 2016). De mechanische ventilatie is in 2016 geïnstalleerd. Dankzij het raam in de zijgevel en de dakkapel met rolluiken is deze ruimte zeer licht. Via de voorzolder bereikt u de bergzolder in de nok. Daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine kanten. Aan de voorzijde is een slaapkamer gerealiseerd die extra ruim is door de dakkapel.

Tuin

Vanuit de woonkamer bieden zowel openslaande tuindeuren alsmede een separate achterdeur van de bijkeuken toegang tot de op het noordoosten gesitueerde achtertuin. De bestrating van de tuin bestaat uit een speelse vlakverdeling gecombineerd met hout, wat resulteert in verschillende terrassen en zitjes. De borders en de begroeide pergola zorgen voor een groene uitstraling van deze onderhoudsvriendelijke tuin.

Bijzonderheden

- Zeer fraaie ligging met vrij uitzicht
- Ideale gezinswoning
- Zestien zonnepanelen aanwezig
- Label B wordt minimaal label A door deze zonnepanelen
- Schilderwerk van september 2024
- platte daken recentelijk vernieuwd
- In totaal vier slaapkamers
- Veel praktische bergruimte
- Nieuwe binnendeuren (Svedex)
- Twee airco's aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR-combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (9.9 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2025 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties